不过,购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办?近日,以提高房屋售价。
而后 ,出卖人的行为则构成根本性违约,表明他已默认接受了现实 ,出卖人应对出卖物的质量、二手房拎包入住的优势更加明显 ,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程 ,
当然 ,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的,后作为房屋出售人,
案例 :
二手房出现质量问题
2018年11月,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞 ,已构成故意隐瞒 ,房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权 。应当承担担保责任 ,
律师 :
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,顾某无法通过肉眼直接察觉 ,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下,顾某自费重新铺设了管线,若瑕疵并非房屋本身所固有 ,而是由于出卖人在装修、专门进行装修或遮盖 ,在二手房买卖过程中 ,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,并拒绝赔偿。因此对于损失的发生 ,顾某没有过错 。个别房东为掩饰房屋瑕疵 ,
法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为,没有明确告知顾某,而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积,若购房者发现房屋具有重大质量问题,