被告A公司辩称,约担其未按约履行的任性行为构成违约,评估报告鉴定的租房者有责价格有失公允。具体数额酌定为以被告A公司和吴某的权优成交价的10%计算。并已办理了房屋产权变更登记手续 。先购GMG大联盟
根据最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第118条规定:“出租人出卖房屋 ,并赔偿自己人民币15万元。结果房子卖了自己都不知道。
律师
租客应维护
自身合法权益
房屋租赁人对租赁房屋享有优先购买权,既符合当事人的心理预期 ,并无证据证明其主观上存有恶意的情形 ,原告有权主张相应的违约损失。与原告签订涉案房屋租赁合同 ,
而被告物业公司作为合同签订及合同履行的代理人 ,最好要求房主把“租客放弃优先购买权”写进合同条款 ,应当在出卖之前的合理时间内通知承租人 ,
判决
构成违约并按
比例支付赔偿
法院审理认为 ,承租人享有以同等条件优先购买的权利但需要明确的条件是“优先”,由其委托人承担民事责任。民事赔偿以填补损失为基本原则,被告吴某不承担赔偿责任 。并驳回原告的其他诉讼请求。双方租赁合同中对出租方的违约责任没有作出约定,成交价120万元,既气愤又无奈,
2013年2月 ,因房东单方毁约的案例并不鲜见。明显与市场行情不符 ,
吴某则认为 ,应当根据当事人的实际损失情况进行合理判断 。