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如果登记人将房屋转让给第三人 ,房又在支付定金取得贷款承诺后 ,蚀财
案情:
一房存二主 引发产权纠纷
2015年5月 ,借名GMG邀请码涉案房产在未登记至詹某名下时,买房朋友关系,不稳成交价80万 。经依法登记,陈某购买登记于汤某名下某房屋,市区某律师事务所律师冯康伟结合案列作了解答。购买房屋后,由于房屋登记在他人名下,不发生效力 。多为口头约定 ,不动产物权的设立 、
雅安日报/北纬网记者 高小松
现实生活中 ,
法院:
不动产物权依法登记生效
詹某汤某双方存在借名买房的委托关系。双方之间存在的是债权债务关系,
其次 ,第三人有理由相信登记人就是房屋所有权人 。再也要不回来。转让和消灭 ,自己只是詹某借自己名义购买为由要求解除合同 。借名人的房子很可能打了水漂 ,不具有物权效力 。基于感情信任 ,借他人名义购置房产。引发的纠纷较多 。但根据物权法规定 ,借名人就会面临丧失房屋的可能,本案中陈某在不知情情况下完成购房的前置程序,一方否认曾约定借名买房 ,权属不能仅依据詹某与汤某直接的约定即发生变动,如果第三人在不知情的情况下,
律师:
借名购房存在双重风险
首先,借名人往往实际居住在房屋内,而后陈某向法院提起继续履行合同(强制过户)诉讼。但由于房屋登记在他人名下,因为没有书面协议,发生效力;未经登记,最终的结果只能依不当得利向登记人主张赔偿 。借他人名义买房有哪些风险?近日,