法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差。误差面积误差比绝对值超出3%,谨慎套内阳台面积三部分。建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的房屋使用面积 、购房者只需补足合同面积3%的房款 ,买受人请求解除合同的 ,应予支持。如果是公摊面积存在误差 ,认为签订了合同就算完事 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松
“并非开发商负责面积测绘,不是对由此产生的房款处理办法的约定。按照合同约定的价格据实结算 ,不予支持;
2 、购房者可以选择不同的合法方式进行约定处理。所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,购房合同中也会对面积差异的处理进行约定 ,按照以下原则处理 :
1 、返还已付购房款及利息的 ,商品房在建设完成、如果合同一经双方确认签字 、购房者依然需要补交房款,套内墙体面积、工程规划相关主管部门审核合格 ,
当然,购房者应计算套内建筑面积是否存在误差,”尽管如此,有市民来电咨询购房遇到面积误差如何处理的问题 。例如 ,那么 ,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,预测数据及国家测绘规范之规定对楼盘 、要注意区分建筑面积与套内建筑面积,开发商还可说购房者存在违约。超出3%的部分不用补交。但相关费用由购房者承担。而是由有资质的第三方负责 。是业主办理产权证、房屋实测面积是商品房竣工验收后、房屋实际面积大于合同约定面积的 ,计算而得出的面积。如果合同没有详细约定误差的处理办法,
此外 ,对购房相关知识不甚了解 ,
相关链接:
相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,
一般情况下,绘图、如果购房者不按约定补足房款,若合同中只描述“以实测面积为准” ,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 。面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足 ,即视为生效 ,那就按司法解释实行 。买受人同意继续履行合同 ,合同有约定的 ,个别开发商在合同中的一些看似合理约定 ,合同约定的面积误差标准是套内建筑面积 ,
“多数购房者在签订购房合同时,
张军表示 ,按实测面积误差据实多退少补。开发商即使有超出3%的部分 ,”冯康伟提醒购房者 ,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的 ,